ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Основанием  такого разделения  является  Земельный Кодекс РФ непосредственно  ст. 11.4. В результате разделения образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуется,  прекращает свое существование. 

Причины, по которым необходимо принять решение о разделе земельного участка могут быть различными, самыми распространенными являются:

  • Необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
  • Раздел имущества между супругами (родственниками или друзьями), если участок находится в общей долевой или в общей совместной собственности, также после наследования;
  • Непреодолимое желание использовать часть участка по другому назначению (например, для осуществления предпринимательской деятельности и т.д.).

Для ознакомления с процедурой раздела  земельного участка, нужно знать определенные правила без соблюдения, которых раздел невозможен. В начале рассмотрим специальные правила раздела участка, к которым  нужно отнести:

  • Сохранение категории земли;
  • Соблюдение минимального размера участка;
  • Соблюдение градостроительных норм и правил.

Т.е при разделении участка в обязательном порядке не должны быть затронуты вышеперечисленные три пункта.

Теперь можно перейти непосредственно к процедуре, самого раздела для простоты понимания ее можно разделить на несколько этапов.  Стоит отметить, что минимальный срок раздела участка составляет 1 месяц.

Первый этап проведение процедуры межевания земельного участка

Лучше всего для решения данной проблемы стоит обратиться  в организацию, которая проводит, кадастровые  работы и имеет лицензию на подготовку межевого плана по разделу земельного участка. Необходимо знать, что границы участка устанавливаются только в присутствии собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Возможно присутствие представителей по доверенности.  

Второй этап составления соглашения о разделе участка

Соглашение составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками земельного участка.

Третий этап присвоение адресов вновь образуемым земельным участкам

Написать заявление  о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в управление градостроительства г. Читы. К заявлению необходимо приложить выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт земельного участка, соглашение о разделе земельного участка. Заявление и документы можно представить лично или через представителя, отправить по почте, передать через МФЦ.

Четвертый этап поставить вновь образуемые участки на кадастровый учет

Для этого нужно лично обратиться в управление РОСРЕЕСТРА со следующими документами:

  • заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
  • документом, удостоверяющим личность;
  • межевым планом;

Пятый этап, регистрация права собственности на образованные в результате раздела участки

Подайте в Росреестр следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление о государственной регистрации прав на земельный участок, образовавшийся в результате раздела;
  • соглашение собственников о разделе земельного участка.

Раздел земельного участка процедура длительная и сложная, требующая определенных знаний в области земельного права так и навыков межевания. Так же при проведении данной процедуры задействуется большое количество государственных органов, не говоря уже о огромном количестве различных бумаг. 

 

                                            

Купля и продажа недвижимости в Чите. Оформление прав собственности на недвижимость в Чите

агентства недвижимости в чите, купить квартиру, купить квартиру в чите, купить недвижимость, купить недвижимость в чите, купить дом в чите, купить дом, купить земельный участок, купить земельный участок в чите, купить дачу, купить дачу в чите, купить офис в чите, продам квартиру, продать квартиру в чите, продам дом в чите, продам дом, продать недвижимость, продать недвижимость в чите, авито недвижимость чита, авито недвижимость, авито чита, чита ру, межевание в чите, оценка недвижимости, оценка недвижимости, оценка квартир в чите, оценка земли, оценка земли в чите, оспаривание кадастровой стоимости, оспаривание кадастровой стоимости в чите, строительство домов в чите, оформить право собственности, поменять квартиру

РосЖилФонд. Продажа недвижимости на территории города Читы и пригорода.
г. Чита ул. Амурская,114
(вход со двора)
Тел.: 8 (3022) 714-714
Яндекс.Метрика Разработка: Воронов Алексей
тел.: 89242767630