ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ ПРОДАВЦУ КАК ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

  

Совет 1. Создайте впечатление

    - Перед показом квартиры, освободите квартиру от детей, домашних животных, взрослых (при показе желательно присутствие лишь одного члена семьи);

Лишние люди и домашние любимцы создают совершенно не нужное впечатление тесноты, а собака к тому же может начать рычать и бросаться.

     - Проветрите квартиру;

В квартире не должно быть неприятных запахов (сырости, канализации и т.д.).

     - Аромат свежей выпечки или кофе создаст впечатление уюта;

     - Чистота – это немаловажная составляющая процесса подготовки квартиры к продаже;

Необходимо вымыть в квартире окна, освежить люстры и светильники, следить за чистотой пола и своевременно вытирать пыль. Не забываем, что впечатление от квартиры начинается не от входной двери, а намного раньше – еще в подъезде. Поэтому нужно позаботиться и о чистоте подъезда.

     - Раздвиньте шторы (если показ осуществляется в светлое время суток), включите все светильники;

Помним, что свет – это объем. 

Также, необходимо позаботиться о достаточном освещении подъезда.

     - Откройте все межкомнатные двери;

     - Уберите всю одежду с вешалки, тапочки, щётки, расчёски, зонтики;

Помните при показе квартиры нужно добиться ощущения широты, простора и уюта.

Совет 2. Не жадничайте

     -  Устанавливайте реальную стоимость квартиры. Цена не должна быть завышена (например: с учетом торга).

Потенциальный покупатель, выбирая варианты, сконцентрируется на минимальных (или хотя бы средних ценах). И ваша квартира, поставленная по максимальной цене, продана не будет.

Совет 3. Реклама – двигатель торговли

     - Если вы решили рекламировать квартиру самостоятельно, постарайтесь охватить все бесплатные рекламные площадки – интернет, газеты, журналы.

При этом помните, что объявления с фотографиями привлекают гораздо больше внимания, нежели «скупые строчки». Эффективной может быть и расклейка объявлений на прилегающей к дому территории, ближайших улицах (только делать это нужно на специальных досках, для того и предназначенных).

Важное: при размещении каких либо объявлений вы подпадаете по действие законодательства о рекламе.  

Совет 4. Уважительно относитесь к покупателям

     - Встречайте потенциального покупателя с хорошим настроением, т.к. Ваше настроение может передаваться и другим.

Следует учитывать и тот факт, что при покупке квартиры человек испытывает стресс, так как покупка квартиры, возможно, для него самое крупное приобретение. Многие люди совершают приобретение квартиры один раз в жизни. 

Совет 5. Приведите в соответствие документы на квартиру

      - не редки случаи когда сделки "срываются" в последний момент из-за не подготовленных документов.

Перед продажей квартиры проверьте все документы на соответствие действующему законодательству.

Если нет свидетельства о регистрации, или правоустанавливающего документа, то необходимо заказать в регистрирующем органе повторное свидетельство, дубликат правоустанавливающего документа;

Указанные документы могут понадобиться покупателю в случае приобретения им квартиры за счет кредитных средств банка.

    - Если в квартире производилась перепланировка, а тем более реконструкция, то это должно быть оформлено надлежащим образом в соответствующих органах.

"Не узаконенная" перепланировка может стать причиной приостановки гос. регистрации.

      - В квартире не должно быть прописанных третьих лиц.

      - Квартира не может быть продана если на ее отчуждение наложен арест (запрет), или она находится в залоге.

Совет 6. Будьте внимательны и осторожны при оформлении договора купли-продажи

      - Если Ваша квартира понравилась покупателю, и Вы пришли к согласию о заключении сделки, то это не значит что стоит расслабляться, нужно грамотно оформить все документы, что бы не остаться без денег и без квартиры.

В договоре должно быть четко отражены все существенные условия: стороны сделки, объект, цена, порядок расчета, порядок передачи квартиры, ограничения (обременения). Особое внимание следует обратить на порядок расчета (до подписания, при подписании, после подписания (с залогом, или без такового), с использованием банковской ячейки, налично или безналично).

Совет 7. Не бойтесь обращаться к профессионалам

Специалист по недвижимости поможет Вам сориентироваться в ценах на рынке и определить рыночную стоимость вашего жилья. Его взгляд будет объективным и не замыленным: ведь с одной стороны он знает, на что чаще всего обращают внимание покупатели, а с другой — занижать цену ему не выгодно, так как его гонорар от нее зависит напрямую. Кроме того, специалист по недвижимости проведет экспертизу имеющихся у вас документов, поможет получить недостающие, организует встречу и подписание предварительного договора (соглашения о задатке), оформит регистрацию сделки купли-продажи недвижимости и поможет разрешить все возникающие вопросы и проблемы.

ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ г.Читы                                             

       Управление Росреестра по Забайкальскому краю .....................35-22-11

      ФГБУ ФКП Росреестра «Кадастровая палата» ..........................32-53-39

      Управление архитектуры и градостроительства ГО г. Чита ......35-28-47

      Забайкальское БТИ ................................................................32-59-83

      МФЦ ......................................................................................21-10-10

      Комитет образования ГО г. Чита.............................................35-46-25

      Департамент государственного имущества и земельных

      отношений Забайкальского края  ............................................39-44-19

      Комитет по управлению имуществом ГО г. Чита ......................26-57-38

 

 

ЗАДАТЬ ВОПРОС НАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ
Задайте вопрос прямо сейчас! Мы подберем Вам максимально подходящий вариант!
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Укажите свой номер телефона и наши специалисты сами Вам перезвонят
Купля и продажа недвижимости в Чите. Оформление прав собственности на недвижимость в Чите

агентства недвижимости в чите, купить квартиру, купить квартиру в чите, купить недвижимость, купить недвижимость в чите, купить дом в чите, купить дом, купить земельный участок, купить земельный участок в чите, купить дачу, купить дачу в чите, купить офис в чите, продам квартиру, продать квартиру в чите, продам дом в чите, продам дом, продать недвижимость, продать недвижимость в чите, авито недвижимость чита, авито недвижимость, авито чита, чита ру, межевание в чите, оценка недвижимости, оценка недвижимости, оценка квартир в чите, оценка земли, оценка земли в чите, оспаривание кадастровой стоимости, оспаривание кадастровой стоимости в чите, строительство домов в чите, оформить право собственности, поменять квартиру

РосЖилФонд. Продажа недвижимости на территории города Читы и пригорода.
г. Чита ул. Амурская,114
(вход со двора)
Тел.: 8 (3022) 714-714
Яндекс.Метрика Разработка: Воронов Алексей
тел.: 89242767630